精装修海景房一手房/海景房多少一平

北海市中心的房价

1、价格区间与总价水平2025年北海房价单价区间为2 ，455元/㎡ - 22，500元/㎡
，覆盖从低端刚需到高端改善的全需求。平均总价方面，3季度为61万元 ，较2024年的63万元有所下降
，进一步印证市场调整特征 。综上，2025年北海房价受市场供需 、区域定位及楼盘品质影响 ，呈现整体下行、区域分化
、楼盘分层的特征
，购房者可根据需求和预算灵活选择。

2、北海市中心的房价大约在8000-15000元/平方米左右
。具体的价格取决于房屋的类型 、位置
、装修等因素。北海市中心作为城市的核心区域，其房价通常相对较高 。这里的房地产市场相对活跃 ，有多种类型的房屋供购房者选择
，包括住宅、公寓 、别墅等
。

3
、全市整体情况：2025年2月，北海全市二手房报价为5975元/平 ，环比波动-0.33%。这表明二手房市场在短期内出现了一定的价格回调 。区域差异：海城区：2月报价为5424元/平
，波动-0.22%
。海城区的二手房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：2月报价为6649元/平 ，波动-0.46% 。

买房不买海景房

一方面，同等面积的海景房价格更贵；另一方面
，同等价格的海景房面积可能更小
。例如，某些四线小城市的海景房单价已经直逼2万元每平方米 ，这样的价格在大城市足以购买一套具有升值潜力的房产。

租房选择：在购房前
，可以选择租房来体验海景房的生活环境，租金相对较低 ，每年可能在4000-6000元左右 。二手房优势：购买二手房可以避开一手房的高房价和潜在风险
，且二手房通常已经过一定的使用期，价格更为合理 ，装修和入住成本也较低
。

海景房增值困难
，新房与二手房竞争无优势供应充足：大多数城市海边并非稀缺资源，海岸线绵延几公里 ，政府大举卖地
，新房不缺。二手房劣势：外地人购房时，看到新房与被海风腐蚀严重的二手房价格相差不多 ，大多会选择新房，导致海景房二手房无人问津
，新房继续骗人买，市场沦为阴沟里的沼泽 。

买海景房会遇到很多问题 ，比如临近海边比较危险
，房子那比较潮湿休息不好等等等原因，可能你偶尔住一次觉得比较好 ，但你住时间长了你就会觉得不行。首先海景房空气不好
，尤其到了夏天特别的潮湿，还会有海水的味道 ，这样的房子比较僻静
，容易赔钱
。

这地方的海景房怎么卖出了“白菜价 ”?实地探访

乳山市隶属于山东省威海市，地处青岛、威海 、烟台三市衔接的腹地 ，以海景房闻名全国。然而最近
，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜 。那里的海景房价格究竟如何，央视财经记者来到乳山 ，进行了实地探访
。

综上所述，海景房跌到白菜价并出现66折拍卖的现象
，是多重因素共同作用的结果。未来，海景房市场需要适应市场变化 ，调整发展策略
，才能重新焕发生机 。

海景房跌到白菜价的原因主要是市场供需失衡
、经济环境不佳以及投资泡沫破裂
。首先，市场供需失衡是导致海景房价格暴跌的重要原因之一。在过去的几年里 ，由于投资者对海景房的热情高涨
，供应量大幅增加 。然而，随着市场需求的逐渐饱和 ，购房者开始转向其他类型的房产
，导致海景房的需求大幅减少
。

现在北海房价是多少

价格区间与总价水平2025年北海房价单价区间为2，455元/㎡ - 22 ，500元/㎡
，覆盖从低端刚需到高端改善的全需求。平均总价方面，3季度为61万元 ，较2024年的63万元有所下降，进一步印证市场调整特征 。综上
，2025年北海房价受市场供需、区域定位及楼盘品质影响，呈现整体下行 、区域分化
、楼盘分层的特征 ，购房者可根据需求和预算灵活选择
。

与北海其他区域对比
，北海全市11月二手房均价为5470元/平，银海区作为核心区域 ，原本房价基数较高
，其下跌的绝对值和持续时间都领先于其他城区。综上所述，银海区是北海房价下跌最显著的区域 ，特别是高端小区及旅游地产项目的调整幅度相对更大 。

北海海城区部分楼盘房价情况如下：桐洋珑悦府：在售均价为2300元/m。该楼盘价格相对较低
，可能适合预算有限的购房者
。北投观海湾：在售均价为4686元/m。价格处于中等水平，购房者可根据自身需求考虑 。山湖海上城：在售均价为5288元/m
。

北海整体房价大概在5000-15000元/平方米左右。一些靠近海边、配套设施完善的优质地段 ，房价可能会超过15000元/平方米
，比如银滩附近的部分楼盘 。而一些相对偏远区域，房价可能在5000元/平方米上下
。防城港房价大致在4000-12000元/平方米之间。

广西海景房哪里好

防城港 防城港是广西的一个沿海城市 ，拥有优美的海岸线，海景房资源十分丰富 。这里的海景房多数依海而建
，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景
。 北海 北海是广西著名的海滨旅游城市 ，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽
，吸引了许多游客前来度假和购买房产 。

北海海景房 北海是广西著名的海滨城市，拥有众多优质的海景房
。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区 ，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格 、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的青睐 。防城港海景房 防城港作为广西重要的沿海城市
，同样拥有美丽的海景房。

广西钦州的海景房主要分布在一些著名的海滨区域，具体有： 滨海新城海景房：这是钦州最为热门的海景房区域之一 ，以其优美的海岸线景色和高端住宅项目著称
。这里的房屋类型多样
，有别墅、公寓和高层住宅等。三娘湾海景房：三娘湾是钦州著名的旅游胜地，海景房项目也相对较多 。

广西钦州红树湾海景房的优缺点如下：优点： 自然环境优美：红树湾海景房所处的地区拥有迷人的海景和丰富的生态资源 ，住在这里可以欣赏到海上日出和海浪拍打岸边的美景
，让人仿佛置身于人间仙境
。 气候舒适宜人：该地区四季如春，冬暖夏凉 ，让人感觉十分宜人，适合居住和生活。

北海市海景房 。北海最为人们所熟知的就是“北海银滩
”
，那里景色优美，空气湿润 ，只有真正去过的人才能品味那种难以言说的美好
。大家都知道
，滨海城市大多宜人居住，北海也不例外 ，这里全年温度都不低
，人们一年四季都能来到海边游玩，散步踏浪。

北海 ，作为广西壮族自治区的重要旅游城市
，拥有得天独厚的海景资源和丰富的旅游资源 。对于那些想要在旅行中体验当地生活
、自己动手做饭的游客来说，选择一家可以煮饭的民宿海景房无疑是最佳选择
。